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发布时间:2022年08月22日
       四川省攀枝花市东区人民法院(2010)盘东民初字第1167号民事判决书原告马**被告攀枝花**工贸有限公司原告马**诉被告攀枝花**工贸有限公司 其他 该合同纠纷案于2010年5月17日被本院受理, 姚东法官依法适用简易程序开庭审理。原告马**及其委托代理人刘**、被告攀枝花市**工贸有限公司法定代表人黄*及其委托代理人何**出庭参加诉讼。该案现已结案。原告称, 原告拥有原、被告共建的攀枝花南方县政府办公楼七至九层, 由被告承担建设成本并取得出售权并自负。损益;费用标价115万元, 应由被告在预售楼八、九楼支付。否则, 原告不仅有权收回变卖权, 被告还应向原告支付违约金230, 000.00元。然而, 现在被告已经预售了八、九楼,

却只向原告支付了75万元。综上, 请被告人: 1、支付余款40万元及违约金23万元; 2、按约定完成建设任务,

原告收回销售权。被告在本案中承认了原告主张的事实, 但认为: 1、原告未按约定办理并提供施工程序, 给被告造成重大损失,

被告将另案起诉; 2、被告除支付原告750外除000.00元外, 仍与原告及外人约定, 外人将直接向原告支付货款210, 000.00元, 外加原告应支付的违约金并赔偿被告违约金。
       损失38.8万元。因此, 原告应收到134.8万元, 应退还19.8万元; 3、被告预售八、九层, 原告知悉并收款, 视为认可; 4、原告在施工手续上花费的各项费用为115万元, 由被告在八、九楼预售前支付。否则, 原告不仅有权收回变卖权, 被告还应向原告支付违约金230, 000.00元。总经理致和**未经被告授权与原告订立并加盖被告公章, 无效;综上所述, 请依法作出判断。原告表示, 原告、被告及案外人确实有被告所称的约定, 不存在被告未按约定完成施工任务的情况。但因被告至今未交房, 案外人要求退房, 导致原告210, 000.00元未收到;至于被告预售的八、九楼, 原告虽然知道并收到了货款, 但并未导致合同变更。被告表示, 被告不知道原告是否收到了210, 000.00元。本院认为, 《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定, 依法成立的合同自成立之日起生效。
       首先第六十条第一款规定, 当事人应当按照约定充分履行义务。第一百零七条规定, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的, 应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失。第一百一十二条规定, 对方履行义务或者采取补救措施后, 发生其他损失的, 应当赔偿损失。
       第一百一十四条第一款规定, 当事人可以约定一方违约时, 应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金, 也可以约定违约金的计算方法。因违约而造成的损失的赔偿金额。在本案中, 被告承认了原告在本案中主张的事实。本院对原告主张的事实予以确认。虽然原、被告双方均表示与外人有约定, 外人将直接向原告支付21万元的收购价款, 但由于外人仍牵涉其中, 外人未参与本案的诉讼。本案, 根据法律规定, 仅根据原、被告双方的陈述, 本院不应认定是否存在这样的约定, 更不用说案外人是否支付。因此, 对于210, 000.00元, 本院不对本案作出判决和判决。但是, 虽然被告声称原告违约,

导致被告蒙受损失, 但由于其未提出反诉, 并明确表示将另案起诉, 本院未在本案中处理。 , 原告和被告可以依法解决。上诉机会, 则被告所谓的理由, 被告与外人约定, 外人应直接支付原告21万。00 元, 另加原告违约赔偿被告违约金和损失 388, 000.00 元。因此, 原告本应收到134.8万元, 应返还19.8万元, 本案自然不成立。被告预售了八、九楼, 虽然原告知道并收到了货款, 但根据法律规定, 这并不意味着原告承认被告违约, 导致原告与被告达成协议被告的行为构成违约。变更为被告违约不再是违约;因为被告没有证明当时的被告总经理何某未经被告授权与原告订立合同并加盖了被告的公章, 即使证明了, 因为被告没有不主张并且没有证明原告知道或应该知道这件事。因此, 所谓——被告时任总经理何**未经被告授权与原告签订合同并加盖被告公章, 无效——这不仅没有法律依据。
        , 也有悖于法律法规的规定。
       根据法律规定, 在不存在被告未按约定完成建设任务的情形时, 由于没有责令被告按照约定完成建设任务, 而只是确认被告应当按照约定完成建设任务。换言之, 此时, 原告不能提起诉讼, 主张该公司按照合同约定为完成施工任务提供报酬。在本判决规定的期限内不履行支付义务的, 按照《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定, 延期履行期间的债务利息加倍。案件受理费减半收取5050.00元, 原告承担1683.00元元, 被告承担3367.00元。对本判决不服的, 可以自判决书送达之日起十五日内向本院提出上诉状, 并根据对方当事人的人数, 向本院中级人民法院提出上诉。四川省攀枝花市人。法官姚东 2010 年 8 月 11 日 书记员白丽耀